Termos de Uso
Estes Termos de Uso regulam o acesso e a utilização do Portal Imóveis Digitais (portalimoveisdigitais.com.br), uma plataforma online que conecta diretamente pessoas interessadas em comprar, vender ou alugar imóveis com anunciantes (proprietários, imobiliárias e corretores). Ao criar uma conta ou usar o site, você concorda com estes Termos e com a nossa Política de Privacidade.
1. O que é o Portal Imóveis Digitais
Somos um marketplace de anúncios imobiliários: facilitamos o contato direto entre quem anuncia um imóvel e quem tem interesse nele. Não somos parte nas negociações, não intermediamos pagamentos entre usuários, não somos imobiliária e não cobramos comissão sobre vendas ou aluguéis fechados através da plataforma.
2. Cadastro e conta
Para anunciar, favoritar imóveis, agendar visitas ou conversar com anunciantes, é necessário criar uma conta. Ao se cadastrar, você declara que:
- tem pelo menos 18 anos ou é legalmente capaz de contratar;
- forneceu informações verdadeiras, completas e atualizadas;
- é responsável por manter sua senha em sigilo e por toda atividade realizada na sua conta;
Podemos suspender ou encerrar contas que violem estes Termos, que apresentem indícios de fraude, ou a pedido do próprio usuário (exclusão de conta disponível a qualquer momento no painel).
3. Anúncios de imóveis
Anunciar é gratuito. Ao publicar um anúncio, o anunciante declara ter autorização para divulgar aquele imóvel (seja como proprietário, corretor autorizado ou representante de imobiliária) e se responsabiliza pela veracidade das informações publicadas — descrição, fotos, preço, condições e disponibilidade.
É proibido publicar anúncios falsos, duplicados sem necessidade, com informações enganosas, ou que violem a legislação vigente, incluindo o disposto na Lei nº 9.029/1995 e demais normas que vedam discriminação no acesso à moradia com base em raça, cor, origem, sexo, orientação sexual, idade, religião, deficiência ou situação familiar.
Nos reservamos o direito de remover, sem aviso prévio, qualquer anúncio que viole estes Termos, seja denunciado por outros usuários ou identificado por nossa moderação.
4. Recursos pagos
Alguns recursos são opcionais e pagos: destaque de anúncio, posição patrocinada e o plano Imobiliária (assinatura mensal com destaque automático). Os preços vigentes são exibidos na própria plataforma antes da contratação. Os pagamentos são processados por um parceiro de pagamentos terceirizado (Asaas); não armazenamos dados completos de cartão de crédito em nossos servidores.
5. Conduta do usuário
Ao usar a plataforma, você concorda em não:
- usar o site para fins ilícitos ou fraudulentos;
- coletar dados de outros usuários fora do uso normal da plataforma (raspagem, scraping);
- enviar mensagens não solicitadas em massa (spam) através do chat ou formulário de contato;
- tentar acessar áreas restritas do sistema ou contornar mecanismos de segurança.
6. Limitação de responsabilidade
O Portal Imóveis Digitais não garante a veracidade de todos os anúncios publicados, não participa das negociações entre anunciantes e interessados, e não se responsabiliza por prejuízos decorrentes de negociações realizadas fora ou através da plataforma. Recomendamos sempre verificar a documentação do imóvel e do anunciante antes de fechar qualquer negócio. O selo "verificado" e a verificação de CRECI indicam apenas que passamos por uma checagem básica — não substituem a diligência do próprio usuário.
7. Propriedade intelectual
A marca, o layout, o código e os textos originais do Portal Imóveis Digitais são protegidos por direitos autorais. As fotos e descrições de cada anúncio são de responsabilidade e propriedade de quem os publicou.
8. Alterações destes Termos
Podemos atualizar estes Termos periodicamente para refletir mudanças na plataforma ou na legislação. Alterações relevantes serão comunicadas por e-mail ou aviso no site. O uso continuado da plataforma após uma alteração implica concordância com os novos termos.
9. Contato
Dúvidas sobre estes Termos podem ser enviadas para contato@portalimoveisdigitais.com.br.